vad visas på en hyra historia rapport?

som potentiell hyresgäst kan du förvänta dig att bli noggrant granskad. Bra hyresvärdar kommer att göra kreditkontroller, genomföra personliga intervjuer, och även begära en kopia av din hyra historia rapport. Det är viktigt att se till att du vet vad som finns på det—och att bestrida eventuella fel som du kan hitta—eftersom dessa rapporter kan vara en avgörande faktor i din hyra ansökan.

vad är en hyra historia rapport, exakt?

en uthyrnings historia rapport är ganska mycket exakt vad det låter som: en skriftlig historia av dina tidigare hyror., De är utformade för att visa potentiella hyresvärdar hur du är som hyresgäst., I allmänhet inkluderar de:

  • en omfattande lista över alla adresser där du har hyrt
  • kontaktuppgifter till hyresvärden eller fastighetsförvaltare som var ansvarig för fastigheten när du bodde där
  • de datum du bodde vid varje hyra och hur mycket du betalade i hyra
  • problem som sena hyresavgifter, vräkningar, trasiga leasingavtal och andra stora problem som uppstod när du hyrde
  • en övergripande rekommendation (bra eller dåligt) från din tidigare hyra. hyresvärdar

var kommer min hyra historia rapport från?,

vissa hyreshistorikrapporter sammanställs av privata konsumentrapporterande företag. Dessa företag drar ihop information från flera källor, inklusive bakgrundskontroller, din kredit rapport, vräkning register, kriminella bakgrundskontroller, och adresshistorik. Dussintals av dessa företag finns, men endast en handfull dokumenteras med Consumer Finance Protection Board.

i andra fall kommer en hyresvärd att hantera hyreshistorikdelen av hyresgästens screeningprocess själva., De kommer att begära viss information som en del av din hyra ansökan-inklusive dina tidigare adresser och dina tidigare hyresvärdar kontaktuppgifter—och kommer att få kontakt att fråga om ditt beteende som hyresgäst.

har jag en hyreshistorik om jag inte har hyrt tidigare?

Nej—men oroa dig inte. Om detta är din första lägenhet, hyresvärdar har andra metoder som de kan använda för att Veterinär dig. De kan (och sannolikt kommer) kontrollera din inkomst genom att be om lön stubbar, kör en kreditupplysning, och ringa personliga referenser. De kan även föreslå en co-signer på hyresavtalet.,

kommer alla hyresvärdar att begära min hyreshistorik?

ja, troligtvis—även om hur de går om det ofta beror på typen av hyresvärd. Privata kan helt enkelt få dig att fylla i ett formulär som innehåller hyresvärdens namn och kontaktuppgifter för dina tidigare hyror. Hyresvärdar av stora byggnader eller fastighetsbolag kommer förmodligen att dra en rapport från ett screeningföretag. De gör det när du har lagt in en uthyrningsansökan för enheten.

behöver jag få min egen kopia av min rapport?

du behöver inte få en, men det är en bra idé., Ibland visas felaktig information om dessa rapporter, vilket kan leda till att din ansökan nekas. Du har rätt till en gratis kopia av din hyra historia rapport, enligt Fair Credit Reporting Act. Det bästa sättet att få en kopia-åtminstone av den som din potentiella hyresvärd kommer att se—är att fråga dem vilket företag de använder. Marknaden är mättad med företag som erbjuder uthyrning historia rapport tjänster, och om du går till fel en, du kanske inte får samma information., Consumer Finance Protection Board har en lista över potentiella källor för rapporterna; när du får namnet från din hyresvärd, du kan bara slå upp.

vad kan jag göra om informationen i min hyreshistorik är felaktig?

När du får en kopia av din hyra historia rapport, kontrollera det noggrant för att se till att det är korrekt. Och låt inte något slip by-felaktiga Datum för ens en lägenhet kan äventyra dina chanser för en ny plats, eftersom det felaktigt kan visa sena hyresavgifter. Om någon information om rapporten är fel kan du bestrida det., Förse företaget med stödjande information, och de kommer att granska problemet och åtgärda eventuella problem.

kan jag bli av med negativ information, även om det är sant?

om den negativa informationen är något litet eller fixerbart—som egendomsskada i form av sönderdelad matta som kan bytas ut—försök förhandla med din tidigare hyresvärd för att lösa problemet och uppdatera rapporten. Men om det är något som en Vräkning, kommer du förmodligen inte att kunna ändra det.

är min hyreshistorik samma sak som en kreditkontroll?

en rapport om hyreshistorik är inte en kreditupplysning., Med detta sagt, vissa kreditupplysningar rapporter kommer att innehålla en förkortad lista över tidigare hyror. Det är också troligt att någon potentiell hyresvärd eller fastighetsbolag kommer att dra din kredit rapport samtidigt som man beslutar om de ska hyra Till dig.

spelar min hyreshistorik roll när jag är redo att sluta hyra?

om du inte är en tidigare husägare, din hyra rapport kan göra eller bryta en inteckning affär. Hypotekslån långivare kommer att titta på din rapport och sannolikt kontakta några (eller alla) av dina tidigare egenskaper att fråga om ditt beteende som hyresgäst, särskilt om du betalat hyra i tid., Om du betalat 30 dagar eller mer sent tre gånger eller mer, du är inte sannolikt att få ett lån.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *