wat wordt weergegeven in een Huurhistorisch rapport?

als potentiële huurder kunt u verwachten dat u grondig wordt onderzocht. Goede verhuurders zullen kredietcontroles doen, persoonlijke interviews afnemen en ook een kopie van uw huurhistorisch rapport aanvragen. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u weet wat er op staat—en om eventuele fouten die u kunt vinden te betwisten—omdat deze rapporten een beslissende factor kunnen zijn in uw huurapplicatie.

Wat is een rental history report precies?

een rental history report is vrijwel precies wat het klinkt: een geschreven geschiedenis van uw vorige huurwoningen., Ze zijn ontworpen om potentiële verhuurders te laten zien hoe je bent als huurder., In het algemeen zijn:

  • Een uitgebreide lijst van alle adressen waar u hebt gehuurd
  • de contactgegevens van de verhuurder of beheerder die belast was met de accommodatie wanneer u er woonden
  • De data woonde je bij elke verhuur en hoeveel je betaald huur
  • Problemen zoals late huurbetalingen, ontruimingen, verbroken huurcontracten, en van de andere grote problemen die zijn opgetreden, terwijl je huren
  • Een algemene aanbeveling (goed of slecht) van uw vorige huisbaas

Waar gaat mijn huur historie verslag vandaan?,

sommige rental history reports worden samengesteld door particuliere consumentenrapportagebedrijven. Deze bedrijven verzamelen informatie uit meerdere bronnen, waaronder antecedentenonderzoek, uw kredietrapport, uitzettingsdossiers, criminele antecedentencontroles en adresgeschiedenissen. Tientallen van deze bedrijven bestaan, maar slechts een handvol zijn gedocumenteerd met de Consumer Finance Protection Board.

in andere gevallen zal een verhuurder het gedeelte van de huurgeschiedenis van het screeningsproces van de huurder zelf afhandelen., Zij vragen om bepaalde informatie als onderdeel van uw huurapplicatie—inclusief uw vroegere adressen en de contactgegevens van uw vorige verhuurders—en nemen contact met u op om te vragen over uw gedrag als huurder.

heb ik een huurgeschiedenis als ik nog niet eerder heb gehuurd?

Nee-maar maak je geen zorgen. Als dit je eerste appartement is, hebben verhuurders andere methoden die ze kunnen gebruiken om je te veteren. Zij kunnen (en waarschijnlijk zal) uw inkomen te controleren door te vragen om loon stubs, het uitvoeren van een kredietrapport, en bellen naar persoonlijke referenties. Ze kunnen zelfs suggereren een medeondertekenaar op de huurovereenkomst.,

vragen alle verhuurders mijn huurgeschiedenis aan?

Ja, hoogstwaarschijnlijk-hoewel de manier waarop ze dit doen vaak afhangt van het type verhuurder. Privé degenen kan gewoon heb je een formulier dat de naam van de verhuurder en contactgegevens voor uw vorige huur omvat in te vullen. Verhuurders van grote gebouwen of property management bedrijven zal waarschijnlijk trekken een rapport van een screening bedrijf. Ze zullen dit doen nadat je een huuraanvraag hebt ingediend voor de unit.

moet ik mijn eigen exemplaar van mijn rapport krijgen?

u hoeft er geen te krijgen, maar het is een goed idee., Soms verschijnt er onjuiste informatie op deze rapporten, wat mogelijk kan leiden tot het weigeren van uw aanvraag. U heeft recht op een gratis kopie van uw huurhistorisch rapport, volgens de Fair Credit Reporting Act. De beste manier om een kopie te krijgen-ten minste van degene die uw potentiële verhuurder gaat zien-is om hen te vragen welk bedrijf ze gebruiken. De markt is verzadigd met bedrijven die rental history report services aanbieden, en als je naar de verkeerde gaat, krijg je misschien niet dezelfde informatie., De Consumer Finance Protection Board heeft een lijst van Potentiële Bronnen voor de rapporten; zodra u de naam van uw verhuurder, kunt u gewoon opzoeken.

wat kan ik doen als de informatie over mijn huurgeschiedenis onjuist is?

zodra u een kopie van uw huurhistorisch rapport krijgt, controleert u het zorgvuldig om er zeker van te zijn dat het juist is. En laat niets slippen door—onjuiste data voor zelfs een appartement kan uw kansen op een nieuwe plaats in gevaar brengen, omdat het ten onrechte laat betalen van de huur zou kunnen tonen. Als er informatie over het rapport onjuist is, kunt u deze betwisten., Lever het bedrijf met ondersteunende informatie, en ze zullen het probleem te bekijken en eventuele problemen op te lossen.

Kan Ik negatieve informatie verwijderen, zelfs als het waar is?

als de negatieve informatie iets kleins of herstelbaar is-zoals schade aan eigendommen in de vorm van gescheurd tapijt dat kan worden vervangen—probeer dan te onderhandelen met uw vorige verhuurder om het probleem op te lossen en het rapport bij te werken. Maar als het zoiets is als een uitzetting, kun je het waarschijnlijk niet veranderen.

Is mijn huurgeschiedenis hetzelfde als een kredietcontrole?

een rental history report is geen credit report., Dat gezegd hebbende, sommige credit check rapporten zal een verkorte lijst van het verleden verhuur bevatten. Het is ook waarschijnlijk elke potentiële verhuurder of property management bedrijf zal trekken uw credit verslag terwijl de beslissing of ze moeten huren aan u.

zal mijn huurgeschiedenis van belang zijn als ik klaar ben om te stoppen met huren?

Als u geen huiseigenaar bent, kan uw huurrapport een hypotheekovereenkomst maken of verbreken. Hypotheekverstrekkers zullen kijken naar uw rapport en waarschijnlijk contact opnemen met een aantal (of alle) van uw verleden eigenschappen om te vragen over uw gedrag als huurder, vooral als u betaalde huur op tijd., Als u betaald 30 dagen of meer te laat drie keer of meer, je bent niet waarschijnlijk om een lening te krijgen.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *