Wat Is het gemiddelde Vastgoedrendement op investering in de VS?

bij het evalueren van de winstgevendheid van een inkomen onroerend goed, is het kijken naar de huuropbrengsten niet voldoende. Een huurwoning kan hoge huurinkomsten genereren, maar met prijzige kosten en uitgaven, kan het niet echt winstgevend zijn. In plaats daarvan, wat beleggers nodig hebben om te kijken naar de winstgevendheid van een onroerend goed te bepalen is onroerend goed return on investment.,

gerelateerd: hoe de winstgevendheid van vastgoedbeleggingen te bepalen

een veel voorkomende vraag die beleggers hebben is: wat is het gemiddelde rendement op huurwoningen op de Amerikaanse huizenmarkt? We zullen deze vraag te beantwoorden, breken return on investment in detail, en laat u met belangrijke stukjes van de investering informatie, zodat u een winstgevende woning kunt vinden.

Wat Is het gemiddelde rendement op investeringen in onroerend goed in de VS?

eerst en vooral, wat is het gemiddelde vastgoedrendement op de Amerikaanse vastgoedmarkt?, Het antwoord ligt bij de S&P 500 Index. Volgens de Index is het gemiddelde rendement op investeringen in de VS 8,6%. Het gemiddelde rendement is sterk afhankelijk van het type huurwoning. Woningen hebben bijvoorbeeld een gemiddeld rendement van 10,6%. Commercieel vastgoed daarentegen heeft een gemiddeld investeringsrendement van 9,5%.

gerelateerd: investeren in commercieel Versus residentieel vastgoed: Wat Is het beste voor 2020?

Wat Is het rendement op investeringen in onroerend goed?,

om het belang van het gemiddelde vastgoedrendement op de investering te begrijpen, moeten we terugspoelen en bespreken wat het rendement op de investering is en de verschillende formules die kunnen worden toegepast.

Real estate return on investment is een maatstaf die de winstgevendheid berekent terwijl rekening wordt gehouden met de vele variabelen die verband houden met de aankoop en exploitatie van een vastgoedbelegging. De belangrijkste factoren zijn huurinkomsten, huurkosten en vastgoedprijs of-waarde., Ook bekend als ROI of rate of return, return on investment wordt als volgt berekend:

  • ROI calculatie voorbeeld

Het berekenen van return on investment zal beginnende beleggers helpen het concept beter te begrijpen. Dus, hier is een snel voorbeeld van hoe de real estate return on investment formule te gebruiken:

een Airbnb beleggingsobject, ter waarde van $ 330.000, verdient $ 3.600 aan maandelijkse inkomsten. Over een periode van 12 maanden zijn de huurkosten $2000. Wat is het rendement op investeringen in onroerend goed?

ROI = x 100% = 12,48%

  • Wat Is een goede ROI?,

na het vinden van het antwoord op de vorige vraag, kunnen we ons concentreren op een andere belangrijke vraag: Wat is een goed rendement op investeringen in onroerend goed? Het antwoord varieert afhankelijk van het gebied en het specifieke type woning, onder andere factoren. Over het algemeen varieert een goede ROI op nationaal niveau echter van 6% tot 8%.

Wat Is Cash bij Cash retour?

zelfs in zijn standaardvorm is ROI een nuttige en waardevolle vastgoedmetriek. Echter, soms huur onroerend goed investeerders nodig hebben om twee afleidingen van ROI te gebruiken. De eerste van deze afleidingen heet cash on cash return., Afgekort als CoC return, cash on cash return is een ROI-metriek die rekening houdt met het totale bedrag van de geïnvesteerde cash in rekening. Het verschilt ook van de ROI-formule door het verschil tussen huurinkomsten en uitgaven te vervangen door de jaarlijkse cashflow vóór belastingen. Als zodanig, hier is hoe te berekenen rendement op onroerend goed investeringen als CoC return:

  • CoC Return Calculation Example

Hier is een snel voorbeeld om uw kennis van deze real estate return on investment metric te testen., Een eengezinswoning van $ 400.000, met $200.000 geïnvesteerd (de rest wordt gedekt met een hypothecaire lening en dus niet opgenomen in de berekening), genereert $ 20.000 aan cashflow vóór belasting in een jaar. Wat is zijn cash op cash return?

CoC Return = ($20.000 ÷ $200.000) x 100% = 10%

het belangrijkste voordeel voor CoC return is het gebruik van het totale geïnvesteerde geld als noemer. Door dit te doen, kunnen vastgoedbeleggers de maatstaf gebruiken om het rendement van een vastgoedbelegging op een bepaald moment te bepalen.

  • Wat Is een goede CoC Return?,

dus, wat wordt beschouwd als een goede cash bij cash return? Net als bij ROI is het bereik afhankelijk van veel verschillende variabelen. Toch ligt de algemene marge tussen 6% en 12%.

Wat Is de bovengrens?

De op twee na meest voorkomende vorm van rendement op investeringen in onroerend goed is de bovengrens. Cap rate, kort voor kapitalisatie rate, is vergelijkbaar met CoC return, behalve dat het schattingen rentability rentability rentability ongeacht de financieringsmethode. Dit maakt cap rate bijzonder gunstig voor onroerend goed vergelijking bij het zoeken om te kopen en te investeren., Terwijl beleggers de mashvisor ‘ s real estate investment calculator kunnen gebruiken om de cap rate (en CoC return) te berekenen, is hier de cap rate formule:

netto bedrijfsresultaat, of NOI, is het verschil tussen de huuropbrengsten en uitgaven van een vastgoedbelegging. Zoals het klinkt, is de reële marktwaarde, of FMV, de waarde van de vastgoedbelegging.

  • Cap Rate Calculation voorbeeld

Hier is een voorbeeld om cap rate te berekenen, wat vrij eenvoudig is. Een duplex van $ 275.000 heeft een NOI van $30.000. Wat is het GLB-tarief?,

Cap Rate =($30.000 ÷ $275.000) x 100% = 10,9%

  • Wat Is een goede Cap Rate?

zoals het geval is met ROI en CVC, verschilt het bereik van de goede cap-ratio afhankelijk van de locatie en andere factoren. Het antwoord op wat een goed maximumpercentage is, ligt meestal tussen 6% en 12%.,

gerelateerd: 2020 Cap Rates by City: What Real Estate Investors Should Expect

belangrijke opmerking bij het overwegen van een goed en gemiddeld rendement op investering

bij het bespreken van wat als goed en gemiddeld rendement op investering wordt beschouwd, moeten beleggers één simpele waarheid over onroerend goed onthouden. Het feit van de zaak is dat de drie belangrijkste dingen in onroerend goed investeren zijn locatie, locatie, en locatie.

uiteindelijk zijn de typische rendementscategorieën voor goed vastgoed en het eerder genoemde gemiddelde rendement niet van belang., Beleggers moeten zich richten op wat het bereik van goede en gemiddelde ROI zijn in hun beleggingsplaatsen. Een investeerder in de San Francisco onroerend goed markt, bijvoorbeeld, moet niet verwachten om de ROI van een woning te ontvangen in een betaalbare stad in het Midwesten. Door het analyseren van de respectieve locaties, onroerend goed investeerders zal een meer realistische en accurate idee van ROI hebben.

u kunt in slechts een paar klikken meer te weten komen over het vastgoedrendement van uw gebied. Met de investeringscalculator van Mashvisor kunt u elke huurmarkt en onroerend goed in de Amerikaanse huizenmarkt analyseren., Begin uw gratis proefperiode van 14 dagen met de real estate return on investment calculator van Mashvisor!

Start uw zoekopdracht naar Vastgoedbeleggingen!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *