hoeveel verdienen makelaars? En wie betaalt?

hoeveel verdienen makelaars en makelaars?

makelaars in onroerend goed maken een commissie op elk huis dat zij met succes verkopen. Deze commissie bedraagt in het algemeen ongeveer 5-6% van de verkoopprijs.

maar één agent zal niet per se weglopen met die 5-6% in zijn zak.

commissies voor makelaars worden vaak 50/50 verdeeld tussen de makelaar van de verkoper (of “beursgenoteerde agent”) en de makelaar van de koper.,

echter-of ze nu verkoper of koper vertegenwoordigen, beide soorten makelaars worden door de verkoper betaald wanneer de verkoop is voltooid.

aangezien commissies hoog kunnen zijn (5% op een verkoop van $250.000 zou $12.500 zijn) is het zinvol om rond te shoppen voor uw makelaar.

zoek naar de beste prijs en de beste service, net zoals u zou doen bij het kiezen van uw hypotheekverstrekker.

vind de beste kredietgever voor uw volgende woningaankoop (5 februari 2021)

hoeveel makelaars verdienen bij een verkoop of aankoop

een makelaar verdient meestal geen uurloon., In plaats daarvan verdienen de meeste hun inkomen pas nadat een huis is verkocht. Dit inkomen is in de vorm van een commissie, die gelijk is aan een percentage van de verkoopprijs van het huis. Dus het antwoord op hoeveel makelaars maken zal afhangen van hoeveel het huis verkoopt voor.

De National Association of Realtors en Redfin rekenen beide dat de gemiddelde commissie die door agenten in rekening wordt gebracht, tussen de 5 en 6% ligt. En dat is 5% of 6% van de afgesproken verkoopprijs van het huis.

en aan de top van de markt moeten de cijfers de rijke mensen tranen in de ogen brengen., Een verkoper met een herenhuis in Manhattan of Beverley Hills ter waarde van $50 miljoen, zou kijken (door die tranen) op $ 2,5 miljoen of $3 miljoen.

wie betaalt de Commissie voor makelaars?

Als u een huis koopt, is het goede nieuws dat de verkoper meestal de commissies van de makelaar betaalt. Als je verkoopt, is het nieuws niet zo geweldig.

slimme kopers zullen vaak hun eigen “koper’ s agent.”Dit kan geweldig zijn, want het geeft je een bekwame professional (als je de jouwe zorgvuldig kiest) die 100% aan jouw kant staat en die komt met vaardigheden, expertise en kennis.,

gewoonlijk betaalt de verkoper zijn eigen agent en ook de agent van de koper. Maar, dat is niet echt een extra kosten voor de verkoper. De agent van de verkoper deelt in het algemeen zijn of haar Commissie met de agent van de koper in een 50/50 verdeling. Dus het is allemaal opgenomen in die 5-6% hierboven geciteerd.

ook note-agenten rekenen meestal “Commissie” in plaats van ” vergoedingen.”Dat betekent dat ze betaald worden voor succes in plaats van per uur of voor geleverde diensten. Dus, als een deal niet doorgaat, zullen ze er waarschijnlijk geen geld mee verdienen., Dit resulteert soms in een agent krijgen geluk en het maken van een stapel geld op een snelle en eenvoudige transactie. Maar, minstens zo vaak, het ziet hem of haar krijgen geen beloning voor een hoop moeite.

hoe de Commissie voor makelaars wordt vastgesteld

makelaar Kevin Deselms zegt dat het provisie-percentage op verschillende factoren is gebaseerd. Dit kan lokale marktomstandigheden omvatten.

” maar het bedrag is vaak gebaseerd op onderhandelingen tussen de verkoper en de beursgenoteerde agent of de makelaardij van de agent,” zegt hij.

met andere woorden, over de Commissie kan worden onderhandeld., En sommige agenten zijn bereid om kortingen te geven. Drie van de vijf verkopers krijgen korting op de Commissie van hun agent.

“De Commissie tarieven zijn trending down in de afgelopen jaren,” zegt vastgoedmakelaar Matt Buttner. “Dit komt vooral door het internet en de technologie. De MLS nu automatisch syndicates de vermelding uit naar onroerend goed websites zoals Zillow en Realtor.com dus het werk van een agent is makkelijker.”

kortingen worden gegeven om vele redenen.

” Stel bijvoorbeeld dat een cliënt een huis verkoopt en een ander koopt met dezelfde agent., In dit geval, de agent is meer kans om een korting te bieden,” zegt real estate attorney/makelaar Bruce Ailion. “Of zeggen dat het pand is in een hete markt en scherp geprijsd. Het kost misschien minder werk om te verkopen. Dat kan leiden tot korting.”

twee agentschappen (wanneer de koper en de verkoper dezelfde makelaar gebruiken)

soms zijn de agent van de koper en de agent van de verkoper dezelfde persoon. In theorie vertegenwoordigt hij of zij de belangen van beide partijen gelijkelijk. Dit wordt een duaal agentschap genoemd. En een verkoper kan onderhandelen over een verlaagd commissietarief wanneer een van deze zich voordoet.,

echter, dubbele agentschappen kunnen duidelijke belangenconflicten veroorzaken. En sommige agenten vinden het moeilijk om beide partijen eerlijk te vertegenwoordigen, vooral tijdens de onderhandelingen van de deal en als er een geschil ontstaat.

daarom is er een wettelijke plicht voor agenten in deze situaties om volledig transparant te zijn met beide partijen over hun rollen en acties. En daarom zijn dubbele agentschappen illegaal in Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas en Vermont.

wat doen makelaars en makelaars?,

of een makelaar nu optreedt namens verkopers of kopers, het is de plicht van een vastgoedmakelaar om de voordelen die zijn of haar cliënt krijgt van de thuistransactie te maximaliseren.,li>Een intieme kennis van de lokale woningmarkt, inclusief expertise taxatie

  • onderhandelingsvaardigheden om de beste of de optimale prijs voor de klant
  • Lokale contacten in de markt die kunnen helpen met de snelle verwerving of verkoop van een huis
  • Een gedegen kennis van de juridische en hypotheek processen
  • Problemen met vaardigheden die ervoor zorgen dat een transactie op de rails wanneer er problemen optreden
  • Interpersoonlijke vaardigheden waarmee klanten zich comfortabel en in controle gedurende het gehele proces
  • Als je kiest voor een goede, uw agent kan zeer waardevol zijn.,

    waarom een makelaar die commissie waard is

    het hebben van een makelaar aan uw kant als koper kan thuiswinkelen minder stressvol maken — en u kunt betere eigendommen vinden, of een betere deal krijgen, dan u alleen zou hebben.

    voor verkopers is het een betere manier om uw woning te tonen en meer potentiële kopers binnen te halen.

    en voor zowel verkopers als kopers, het helpt om een professional aan uw kant die kan helpen navigeren door de complexiteit van een dergelijke grote transactie.

    ook,” koper agenten werken veel harder voor hun geld, ” zegt Buttner., “Ze werken vaak maanden met een bepaalde koper. Ze laten ze meerdere huizen zien en doen veel aanbiedingen voordat er iets blijft hangen.”

    om deze reden maakt de agent van de koper soms iets meer dan de agent van de verkoper.

    ” veel makelaarskantoren die minder dan 6 procent in rekening brengen, bieden nog steeds de agent van de koper een volledige 3 procent”, zegt Buttner.

    onthoud dat het harde werk van een agent niet met elke client wordt beloond.

    “niet alle transacties resulteren in het krijgen van een commissie,” zegt real estate attorney/makelaar Bruce Ailion., “Dus de kosten die gepaard gaan met transacties die niet sluiten, moeten worden meegeteld in de kosten die dat wel doen.”

    Ailion begrijpt dat 6 procent hoog kan lijken. Maar, voegt hij eraan toe, je krijgt echt waar je voor betaalt.

    ” net als een goede arts of advocaat, geloof ik dat een goede agent hun vergoeding waard is,” zegt Ailion. “Je hebt te maken met waarschijnlijk de belangrijkste troef in je leven. Dus het kiezen van de beste vertegenwoordiging is logisch.”

    Makelaar / Makelaar

    een makelaar is iemand die is geslaagd voor de relevante examens van zijn of haar staat en die een vergunning heeft om als agent te werken., Het is het laagste kwalificatieniveau voor mensen die in staat zijn om het kopen en verkopen van huizen te vergemakkelijken. Elke staat stelt zijn eigen examen normen en het is makkelijker om een licentie in sommige dan anderen.

    een makelaar heeft de extra mijl afgelegd en extra examens afgelegd. Dus hij of zij zou-theoretisch — meer kennis en expertise moeten hebben dan een agent. En een makelaar heeft meer kans op een senior functie in een agentschap, vaak managing agents’ activiteiten.

    Makelaars Versus makelaars in onroerend goed

    alle makelaarsⓇ zijn makelaars of makelaars in onroerend goed., Maar niet alle makelaars of makelaars zijn makelaarsⓇ. (Het is alsof alle vierkanten rechthoeken zijn, maar niet alle rechthoeken zijn vierkanten.)

    MakelaarsⓇ zijn leden van de beroepsorganisatie de Nationale Vereniging van Makelaars (NAR). En dat geregistreerde handelsmerk is bedoeld om degenen die niet makelaars beweren dat ze zijn te stoppen.

    De NAR zou, met enige rechtvaardiging, zeggen dat haar leden meer expertise hebben (ze moeten extra examens afleggen) en aan hogere professionele normen worden gehouden dan andere makelaars in onroerend goed.,

    alternatieven voor het gebruik van een makelaar of makelaar

    veel verkopers vinden de commissies van makelaars te hoog. Dus proberen ze ze te vermijden.ze hebben drie manieren om hun huis zonder zulke hoge kosten te verkopen: voor verkoop door de eigenaar — in de meest elementaire zin zou dit kunnen bestaan uit het ophangen van een bord, Het drukken en verspreiden van een aantal flyers en het vertellen aan iedereen waarvan u weet dat uw huis te koop is. Het is goedkoop en werkt soms., Maar het risico van onderwaardering of overwaardering van uw huis is hoog

  • Flat-fee MLS vermelding per eigenaar-de MLS is de meerdere vermelding Service. Het is de online bron die makelaars gebruiken om andere agenten en kopers te laten weten dat een huis beschikbaar is. Eigenaren kunnen hun advertenties toe te voegen (die kunnen worden weergegeven op Realtor.com en ook Zillow) door het betalen van een vaste vergoeding — of een kleinere vaste vergoeding met een success charge on sale
  • sommige agenten bieden lagere provisies voor een meer basisdienst., U kunt een menu krijgen — van MLS alleen door middel van steeds meer complete niveaus van service-waaruit u kiest wat u wilt en hoeveel u bereid bent te betalen. Een beetje zoals het kiezen van diensten als makelaar à la carte
  • zijn deze betere manieren om te verkopen?, Dat zal afhangen van vele factoren: hoe sterk uw lokale vastgoedmarkt is; hoe goed u bent in het schatten van de waarde van uw eigen huis; hoeveel moeite u bereid bent om te zetten in het vinden van een koper; hoe zeker u bent in uw vermogen om uw verkoop te begeleiden door tot het sluiten …

    Als u zeker weet dat u kunt omgaan met al die evenals een agent, voel je vrij om te verkopen zonder beroep te doen op een.

    maar voor veel mensen geeft het werken met een makelaar, makelaar of makelaar hen de zekerheid dat ze de beste prijs op hun huis krijgen van de meest gekwalificeerde koper.,

    klaar om uw huis te verkopen of een nieuwe te kopen?

    of u nu besluit om een makelaar te gebruiken, het is een geweldig moment om serieus te worden over de verkoop van uw huis en het kopen van een nieuw huis.

    tarieven zijn ongelooflijk laag – dus kopers zullen gemotiveerd zijn, en u kunt waarschijnlijk betaalbare financiering krijgen op uw volgende plaats.

    klaar om te beginnen?

    Verify your new rate (Feb 5th, 2021)

    vergelijk topkredietverstrekkers

    Verfijn Resultaten per type lening:
    Aankoopherfinanciering

    Geef een reactie

    Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *