het begon met Levittown in 1947: Nation’ s 1st Planned Community Transformed Suburbia

alleen beschikbaar voor veteranen uit de Tweede Wereldoorlog en hun families-en alleen blanke veteranen op dat moment-het eerste Levittown huis kostte $6.990 met bijna geen geld naar beneden. Levitt bouwde 17.447 huizen in de volgende vier jaar. Gemiddeld voltooiden Levitt ‘ s bouwers 12 huizen per dag, en het traktaathuis was hier om te verblijven.,

advertentie

de lage kosten van de huizen brachten sommige planners en sociologen ertoe te waarschuwen dat Levittown een sloppenwijk in wording was. Maar de gemeenschap bloeide. Levitt voegde ook scholen en winkelcentra op basis van een centraal plan, en gezinnen moesten zich houden aan bepaalde regels, zoals het maaien van hun gazon elke week. Dit alles vormde de basis voor de huidige “master-geplande gemeenschappen” zoals Valencia, 35 mijl ten noorden van Los Angeles.,

“hier waren een hoop mensen die plotseling nieuwe gezinnen begonnen, en ze wilden een eigen huis en hier was een plek waar je het kon kopen,” zei Thomas L. Lee, president en chief executive van Newhall Land & Farming Co.

Newhall ontwikkelt Valencia, dat in sommige opzichten een afstammeling is van Levittown. Net als de New Yorkse Gemeenschap wordt Valencia gebouwd volgens een masterplan, compleet met scholen, ziekenhuizen en parken.,

reclame

lopende band methoden

maar, in tegenstelling tot Levittown, Valencia biedt een verscheidenheid aan woningen, van $70.000 appartementen tot $600.000 luxe eengezinswoningen, evenals nabijgelegen industriële en commerciële centra.

Levitt gebruikte assemblagelijnmethoden en geprefabriceerde onderdelen om de productie te versnellen en, ondanks enkele kleine verschillen in gevels, waren de woningen bijna identiek. In de tussenliggende decennia, echter, huiseigenaren hebben aanvullingen en toegevoegd landschapsarchitectuur die de cookie-cutter look van het gebied afgestompt., Levittown was ook ongebruikelijk omdat het niet was gecentreerd rond een bepaalde industrie of bedrijf dat het grootste deel van de werkgelegenheid in de gemeenschap.

advertentie

Levittown is echter niet vrij van problemen geweest. Onlangs zijn de individuele onroerendgoedbelasting daar gestegen omdat er bijna geen commerciële belastinggrondslag is. Alles wat Levittown kan belasten is zijn eigen huizen. En de minimumprijs van een huis daar was bijna 200.000 dollar, waardoor Levittown–ooit het antwoord op betaalbare woningen–te Exclusief was voor veel potentiële huiseigenaren.,het verhaal van Levitt zelf, nu 81, is nog schrijnender. De man die miljonair werd door goedkope woningen te bouwen, heeft de laatste jaren geldgebrek ondervonden. Vanaf de late jaren 1970 dacht Levitt dat hij zijn magie kon dupliceren, dit keer in de buurt van Orlando, Fla. Hij plande drie belangrijke ontwikkelingen om in totaal 40.000 woningen te bouwen. Maar vertragingen in de bouw, het faillissement van een van zijn financiële partners en andere problemen hebben Levitt met enorme schulden achtergelaten.,ook Levitt ‘ s schikking van drie zaken tegen hem ingediend door de New York state attorney general, een voor zijn vermeende misbruik van klantengelden (met aanbetalingen voor eigen gebruik), en twee zaken met vermeende misbruik van zijn eigen charitable trust. Vorig jaar beval de staat Levitt om zijn klanten en zijn trust 11 miljoen dollar terug te betalen.

advertentie

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *