Hva dukker opp på en Leie Historie Rapporten?

Som en potensiell leietaker, kan du forvente å bli grundig gransket. God utleiere vil gjøre kredittsjekk, gjennomføre personlige intervjuer, og også be om en kopi av din utleie historie rapport. Det er viktig å sørge for at du vet hva som er på den—og for å bestride noen feil du kan finne—som disse rapportene kan være en avgjørende faktor i din utleie-programmet.

Hva er en utleie-og historie rapport, egentlig?

En leiebil historie rapporten er ganske mye nøyaktig hva det høres ut som: en skrevet historie av din fortid-utleie., De er utformet for å vise potensielle utleiere hva du liker som leietaker., Generelt, de er:

  • En omfattende liste over alle adresser hvor du har leid
  • Kontakt informasjon for utleier eller eiendel manager som var ansvarlig for eiendom, når du bodde der
  • datoene du bodde på hver utleie og hvor mye du har betalt i leie
  • Problemer som sent leie betalinger, utkastelser, brutt leieavtaler, og alle andre store problemer som skjedde mens du var å leie
  • En samlet anbefaling (gode eller dårlige) fra tidligere utleiere

Der har min utleie historie rapporten kommer fra?,

Noen utleie historie rapportene er utarbeidet av private forbruker rapportering selskaper. Disse selskapene trekker sammen informasjon fra flere kilder, inkludert bakgrunnen sjekker, kreditt-rapporten, utkastelse poster, kriminelle bakgrunnen sjekker, og adresse historier. Dusinvis av disse selskapene eksisterer, men bare en håndfull er dokumentert med forbrukerfinansiering Beskyttelse Styret.

I andre tilfeller kan en utleier vil håndtere utleie historie del av leietaker screening prosessen selv., De vil be om visse opplysninger som en del av din utleie-programmet—inkludert siste adresser og tidligere utleiere kontakt informasjon—og vil ta kontakt for å spørre om din oppførsel som leietaker.

jeg har en utleie historie hvis jeg ikke har leid før?

Noen—men ikke bekymre deg. Hvis dette er din første leilighet, utleiere har andre metoder de kan bruke til vet du. De kan (og sannsynligvis vil) sjekk din inntekt ved å betale stubber, kjører en kreditt-rapporten, og ringer personlige referanser. De kan selv foreslå en co-signataren på leieavtalen.,

Vil alle utleiere forespørsel min utleie historie?

Ja, mest sannsynlig—selv om måten de går om det ofte er avhengig av utleier. Private kan bare må du fylle ut et skjema som inneholder utleiers navn og kontaktinformasjon for din fortid-utleie. Utleiere av store bygninger eller eiendomsforvaltere vil trolig trekke en rapport fra en screening selskapet. De vil gjøre dette etter at du har satt i en leiebil program for enheten.

trenger jeg å få min egen kopi av rapporten min?

Du trenger ikke å få en, men det er en god idé., Noen ganger feilaktig informasjon dukker opp på disse rapportene, som potensielt kan resultere i at søknaden blir avslått. Du er berettiget til en gratis kopi av din utleie historie rapporten, i henhold til Fair Credit Reporting Act. Den beste måten å få en kopi—i det minste av den potensielle utleier kommer til å se—er å be dem om hvilket selskap de bruker. Markedet er mettet med selskaper som tilbyr utleie historie rapport tjenester, og hvis du går til feil, kan det hende du ikke får den samme informasjonen., Consumer Finance Beskyttelse Styret har en liste over mulige kilder for rapporter; når du kommer navnet fra utleier, kan du bare slå det opp.

Hva kan jeg gjøre hvis informasjonen på min utleie historie er galt?

Når du får en kopi av din utleie historie rapport, sjekk den nøye for å sikre at den er nøyaktig. Og ikke la noe slip av—feil datoer for enda en leilighet kan ødelegge sjansene for et nytt sted, fordi det kan feilaktig vis sent leie betaling. Hvis noen informasjon i rapporten er feil, kan du bestride det., Leverer selskapet med bakgrunnsinformasjon, og de vil vurdere problemet og løse eventuelle problemer.

Kan jeg bli kvitt negativ informasjon, selv om det er sant?

Dersom den negative informasjonen er noe små eller fixable—som skade på eiendom i form av revet teppe som kan byttes ut—prøv å forhandle med fortiden din utleier for å løse problemet og oppdatere rapporten. Men hvis det er noe som en utkastelse, er du sannsynligvis ikke kommer til å være i stand til å endre det.

Er min utleie historie det samme som en kredittsjekk?

En leiebil historie rapporten er ikke en kreditt-rapporten., Som blir sagt, noen kredittsjekk rapporter vil omfatte en forkortet liste over siste utleie. Det er også sannsynlig at eventuelle utleier eller eiendel management-selskapet vil trekke kreditt-rapporten, mens de bestemmer om de skal leie ut til deg.

Vil min utleie historie saken når jeg er klar til å stoppe å leie?

Hvis du ikke er en tidligere hus, din utleie-rapporten kan ringe eller bryte en fantastisk deal. Boliglån långivere vil se på rapporten og vil trolig ta kontakt med noen (eller alle) av din fortid egenskaper for å be om din oppførsel som leietaker, spesielt hvis du har betalt leie på tid., Hvis du har betalt 30 dager eller mer sen tre ganger eller mer, du er ikke sannsynlig å få et lån.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *