Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt som en Real Estate Investment Strategy?

Blant alle typer av fast eiendom, leiligheter har vært den mest lukrative for eiendomsmegling investorer. Så, er å eie leiligheter lønnsomt som en investeringsstrategi og hvorfor?

Først av alt, ville det gi mening å si at det å eie leiligheter er en lønnsom utleie strategi. Imidlertid, i tillegg til fordelene av det, det er fortsatt downfalls til denne strategien. I dette innlegget, vi kommer til å dykke dypt inn i både fordeler og ulemper av leilighet til leie., Før vi kommer inn i det, la oss snakke litt om hvilke faktorer som bidrar til lønnsomhet eller ikke-lønnsomhet:

i Slekt: å Investere i utleieboliger: Den Beste Måten for Å tjene Penger i eiendomsmarkedet

Er å Eie Leiligheter Lønnsomt: Plassering

Du vet å si i fast eiendom «beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.»Vel, sikkert nok, det er ikke det for ingenting. Faktisk er det en av de viktigste aspektene av lønnsomme investeringer i fast eiendom. Ett faktum du må forstå er at du kan fikse en eiendom å gjøre det lønnsomt. Men, du kan ikke løse et sted., Hvis lønnsomheten priser slipp for et bestemt sted, vil det dra ned alle investeringseiendommer i det.

for hvordan du skal velge riktig sted, er det noen generelle kriterier og noen som er mer spesifikke. Generelt sett, når du velger et sted, ville det være fornuftig å sjekke arbeidsmarkedet i det området. Arbeidsmarkedet er en sterk indikator på etterspørselen etter leilighet til leie i eiendomsmarkedet. Det er også en indikator på fremtidige trender i markedet. En måte du kan sjekke den jobben markedet ved å kontakte chamber of commerce i det området., De har alt av data som vil hjelpe deg å avgjøre om visse område er verdt. En annen ting å se etter i en posisjon er fasiliteter som treningssentre, kjøpesentre og skoler. Disse faktorene bidrar til leietaker slå ut til visse steder.

På den annen side, er de spesifikke kriteriene er hva du må ta hensyn til. Det inkluderer sammenlignende markedsanalyse prosessen. Dette betyr at du må se for real estate comps som er lik investering egenskaper som du kommer til å sammenligne ditt.,

Er å Eie Leiligheter Lønnsomt: Tall

Tall er også viktig å finne ut hvor lønnsom er fast eiendom når du egen leilighet til leie. Denne prosessen består av investeringseiendom analyse, og dette er hva du trenger for å analysere:

avkastningen på investeringer: Hvor mye investering eiendom er forventet å generere fortjeneste i forhold til hva du har i utgangspunktet investert på en årlig basis.

cash på penger tilbake: Du i utgangspunktet beregne netto overskudd og dele det med de pengene du har investert i din egen lomme., Sørg for å utelukke annen ekstern finansiering.

Den store bokstaver pris: Dette tiltaket er beregnet ved å dele din årlige netto overskudd av den totale kjøpesummen.

Er å Eie Leiligheter Lønnsomt: Lovlighet

Ta vare på lovlighet er en del av due diligence prosess. Forsømme dem, men kan føre til at du mister din bedrift. Derfor, sørg for å sjekke med statens regler der du har tenkt å investere i fast eiendom er like viktig som beliggenheten og tall i dette tilfellet.,

Er å Eie Leiligheter Lønnsomt: Plan-B

uansett hvor lønnsom en investering strategi ser ut, det er alltid best å ha en alternativ plan. Noen ganger kan ting ta en uventet vending i eiendomsmarkedet. Derfor, når du kjøper leilighet til leie, du vil være sikker på at du har en plan for å kompensere for eventuelle uforutsette hendelser som kan oppstå i fremtiden.,

Er å Eie Leiligheter Lønnsomt: å Arbeide med Profesjonelle

Hvis du er en nybegynner real estate investor og dette er første gang du kjøper eiendommer til leie, å ansette en eiendomsmegler ville være en god ide. Disse midlene er eksperter på området. De er på toppen av markedet og vet hva du skal se etter i leilighet til leie, som gjøre dem lønnsomme investeringer. Videre, eiendomsmeglere kan spare deg for arbeidet med analyse som de allerede har alle data til disposisjon., Så, sørg for å finne en eiendomsmegler som kjenner området godt og se ham/henne mens de arbeider.

i Slekt: Beste Real Estate Investments – Hvordan å Finne ut Hva De Er

Nå som du vet hva som kan gjøre eie leiligheter lønnsomt, her er fordelene med å investere i dem:

#1. Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt: Auka Inntekt Strømmen

å Ha flere enheter til din disposisjon er en fin måte å generere rikdom i fast eiendom. Leie ut disse egenskapene gir deg flere strømmer av leieinntekter på en månedlig basis., Derfor, dette betyr at du har mer kontantstrøm hver måned enn hvis du var å leie ut en single-familiens hjem, for eksempel.

#2. Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt å Bygge Egenkapital Raskere

å Ha flere kilder av leieinntekter er en flott måte å bygge opp egenkapital ved tilbakebetaling av lån. Faktisk, det vil hjelpe deg å tilbakebetale det raskere og derfor bygge opp egenkapitalen over eiendommen.

Også på grunn av dette faktum, det er lett å få finansiering for en boligblokk. Långivere aldri nøl med å låne en real estate investor penger til å investere i leiligheter. Hvorfor?, Fordi det er en garantert inntekt fra flere kilder.

#3. Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt: skattefordeler

Akkurat som alle andre typer av fast eiendom, leiligheter er gjenstand for eiendomsskatt fradrag. Disse inkluderer eiendom utgifter samt eventuelle tap, i tillegg til andre uventede utgifter forbundet med det. Derfor, på dette punktet, foreslår vi at du sjekker ut skattelovgivningen i den stat du ønsker å investere i, og se hvilke fradrag som gjelder for denne spesielle investeringsstrategi.

#4., Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt: Eiendom Takknemlighet

en Annen stor fordel av leilighet eierskap er eiendom takknemlighet. Eiendomsmegling egenskaper har en tendens til å stige i verdi i et jevnt pris på en årlig basis. Dette gjør det til en flott måte å tjene penger på kort sikt, mens leie den ut og på lang sikt, mens det setter pris på. Etter den tid du selge investeringen eiendom, ville det ha steget dramatisk i verdi, spesielt hvis du holder på det i lang tid.

#5., Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt: Voksende Porteføljen Din

Eie leiligheter er den beste måten du kan dyrke dine real estate investment portfolio raskere. En boligblokk kan ha et sted mellom 5 eller flere utleie enheter i det. Derfor, dette vil legge opp til investeringen din oppføring.

#6. Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt: Redusert Risiko

å Investere i leilighet til leie kan være en god måte å redusere risikoen for tap i fremtiden. Eie leiligheter garanterer en inntekt og reduserer risikoen for høye stillinger., Hvis du klarer å leie ut halvparten av dem, kan du garantere at din bedrift er å betale for seg selv. Du kan også sørge for at bedriften er i stand til å opprettholde boliglån betalinger.

#7. Er det å Eie Leiligheter Lønnsomt: eiendomsforvaltning Avgifter Fornuftig

Profesjonell eiendomsforvaltning er en stor del av eiendomsmegling investere. Hvis du eier en single-familiens hjem, å ansette en eiendom manager vil kutte en betydelig mengde penger fra din enkelt leieinntekter. Men, det er ikke tilfelle med leilighet til leie., Å ha flere enheter som ligger i samme bygning vil gjøre det mye lettere og, selvfølgelig, mye billigere å leie en eiendom manager til å ta vare på dem. Derfor, det er mer fornuftig å investere i leilighet til leie.

Ønsker du å finne de beste leiligheter for real estate investing? Bruk investment property kalkulator. Les: Investment Property Kalkulator: En Enkel Guide På ved Hjelp av Det

Sjekk ut bloggen vår for å lære alt om de beste eiendomsmegling investeringer i dagens eiendomsmarked.

– >

Start for Din Investering Eiendom Søk!,

– >

Start for Din Investering Eiendom Søk!

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *