Es Begann Mit Levittown 1947 : Nation 1. Geplante Gemeinschaft Verwandelt Vorstadt

nur Verfügbar, Weltkrieg-II-Veteranen und Ihre Familien–und nur weiße Veteranen auf, dass-das erste Levittown Haus kostet $6,990 mit fast kein Geld nach unten. Levitt baute in den nächsten vier Jahren 17.447 Häuser. Im Durchschnitt fertig Levitt Bauherren 12 Häuser pro Tag, und das Traktat Haus war hier zu bleiben.,

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Die niedrigen Kosten der Häuser veranlassten einige Planer und Soziologen zu warnen, dass Levittown ein Slum in der Vorstadt war. Aber die Gemeinschaft florierte. Levitt fügte auch Schulen und Einkaufszentren hinzu, die auf einem zentralen Plan beruhten, und Familien mussten sich an bestimmte Regeln halten, z. B. jede Woche ihren Rasen mähen. All dies bildete die Grundlage für die heutigen „Master-Planned Communities“ wie Valencia, 35 Meilen nördlich von Los Angeles.,

„Hier waren ein paar Leute, die plötzlich neue Familien gründeten, und sie wollten ihr eigenes Zuhause und hier war ein Ort, an dem man es kaufen konnte“, sagte Thomas L. Lee, Präsident und Geschäftsführer von Newhall Land & Farming Co.

Newhall entwickelt Valencia, das in gewisser Weise ein Nachkomme von Levittown ist. Wie die New Yorker Gemeinde wird Valencia nach einem Masterplan mit Schulen, Krankenhäusern und Parks gebaut.,

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Fließbandmethoden

Aber im Gegensatz zu Levittown bietet Valencia eine Vielzahl von Wohnungen, von $70.000 Eigentumswohnungen bis $600.000 Deluxe-Einfamilienhäuser, sowie in der Nähe von Industrie-und Handelszentren.

Levitt verwendete Fließbandmethoden und Fertigteile, um die Produktion zu beschleunigen, und trotz einiger geringfügiger Unterschiede in den Fassaden waren die Häuser nahezu identisch. In den dazwischen liegenden Jahrzehnten, jedoch, Hausbesitzer haben Ergänzungen vorgenommen und Landschaftsbau hinzugefügt, die das Cookie-Cutter-Aussehen der Gegend abgestumpft., Levittown war auch ungewöhnlich, weil es sich nicht um einen bestimmten Wirtschaftszweig oder ein bestimmtes Unternehmen handelte, das den größten Teil der Beschäftigung in der Gemeinschaft leistete.

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Levittown war jedoch nicht frei von Problemen. In letzter Zeit sind die individuellen Grundsteuern dort gestiegen, weil es fast keine Gewerbesteuerbemessungsgrundlage gibt. Alles, was Levittown besteuern kann, sind seine eigenen Häuser. Und der Mindestpreis eines Hauses dort schloss mit 200,000 US-Dollar, was Levittown-einst die Antwort auf erschwinglichen Wohnraum-für viele Möchtegern-Hausbesitzer zu exklusiv machte.,

Die Geschichte von Levitt selbst, jetzt 81, ist noch ergreifender. Der Mann, der Millionär wurde, indem er Billigwohnungen baute, wurde in den letzten Jahren nach Bargeld geschnallt. Ab den späten 1970er Jahren dachte Levitt, er könne seine Magie duplizieren, diesmal in der Gegend von Orlando, Fla. Er plante drei große Entwicklungen, um insgesamt 40.000 Häuser zu bauen. Aber Bauverzögerungen, der Bankrott eines seiner Finanzpartner und andere Probleme haben Levitt massive Schulden hinterlassen.,

Auch Levitts Beilegung von drei Fällen, die der New Yorker Generalstaatsanwalt gegen ihn eingereicht hatte, einer wegen angeblichen Missbrauchs von Kundengeldern (Verwendung von Anzahlungen für seinen eigenen Gebrauch) und zwei Fälle angeblichen Missbrauchs seines eigenen gemeinnützigen Vertrauens. Letztes Jahr befahl der Staat Levitt, seinen Kunden und seinem Vertrauen 11 Millionen US-Dollar zurückzuzahlen.

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