Sådan Santa Monica gågade mall blev også en succes for sin egen gode

I 1950’erne, med urban sprawl, oprettelsen af den indendørs indkøbscenter, og stigningen i mega-department store, downtowns i hele landet begyndte at miste lånere. Da do .nto .ns blev drænet for handel med høj trafik, de blev et miskmask af shoppingoplevelser på lavere niveau, som sparsommelige butikker og bekvemmelighedsmarkeder. Santa Monica var ingen undtagelse.,

siden den victorianske æra, Third Street i centrum af Santa Monica havde været en travl, pulserende kommercielle centrum af mursten kontorbygninger, underholdningssteder, og civile organisationer. Men den Tredje Gade i efterkrigstiden, ifølge arkitektur kritiker Aaron Betsky, var “på mange måder minder om den lidt snuskede Santa Monica fejret af Raymond Chandler, en stagnerende downtown, der sidder ved siden af boliger af filmens stjerner og advokater.”

lokale erhvervsledere vidste, at der skulle gøres noget., “Vores bys detailområde ser ud til at stå stille, mens der planlægges store nye udviklinger i Century City, Losest Los Angeles, Culver City og San Fernando Valley. Ingen planlægning ser ud til at finde sted her,” fortalte Santa Monica Chamber of Commerce præsident Ernest Gulsrud til Los Angeles Times.

så hvordan blev denne forældede gade, som syntes skæbnesvangre at gå i vejen for mange en spøgelsesby i centrum, blevet en af de mest populære vandreture i det sydlige Californien?, Historien om udviklingen af Third Street Promenade er en af innovation, vedholdenhed og frem for alt tilpasningsevne i lyset af sociale og civile ændringer. Det er en succeshistorie næsten 150 år undervejs.

I 1963, på anbefaling af Victor Gruen, Santa Monica besluttet at lukke Tredje Street til biler.,

I 1959, ifølge Sara Krone af Santa Monica Museum, byens ledere begyndte at kigge ind i en måde til at konkurrere med nye Sydlige Californien shopping centre, som den Lakewood Center i Long Beach og Crenshaw Plaza i Baldwin Bakker. Samme år, Kalamazoo, Michigan i usa, blev den første af omkring 200 byer i Usa til at lukke sin downtown shopping gader for biler, hvilket gør dem kun for fodgængere omgivelser, radikal afvisning af bilen kultur, der var kommet til at definere Amerika.,

“i en periode var borgerlige ledere bare desperate. De ville hægte sig på noget for at få folk til at komme do .nto .n,” siger Adrian Scott Fine fra LA Conservancy. “Den slags ting var bare en af mange, som samfund forsøgte at forsøge at få folk til at komme til centrum, når alle ikke troede, at de var relevante længere.”

i 1960 blev Victor Gruen, der designede det første udendørs indkøbscenter i forstæderne til Detroit i 1954, bestilt af Santa Monica Chamber of Commerce for at studere deres centrale forretningsdistrikt., Hans anbefaling – at konvertere Third Street til et fodgængercenter og tilføje parkeringsfaciliteter – blev vedtaget af byen Santa Monica i 1963. Ifølge Kcets Nathan Masters:

deres plan var kontroversiel. Selvom 65 procent af købmænd langs det foreslåede indkøbscenter støttede det, ejendomsejere var oprindeligt seje til ideen, og Ralphs, der drev et supermarked i tredje og Wililshire, udfordrede planens forfatningsmæssighed i retten. Men byrådet lovede sin støtte, og i 1965 havde planen overvundet alle sine juridiske og politiske hindringer.,

Charles Luckman og Associerede virksomheder, arkitekt 1964 Federal Pavilion i New York World ‘ s Fair, blev ansat til projektet (fremtidige designs vil omfatte Forum, Inglewood Civic Center, og Wilshire Federal Building). Firmaet designet en tre-blok open-air fodgængercenter anlagt med træer, plantageejere, og dekorative springvand. Det nye udendørs Santa Monica Mall (også kaldet Third Street Mall) åbnede den 8.November 1965, lige i tide til feriehastigheden.

ifølge LA Times var indkøbscenteret en “beskeden indledende succes.,”Offentlige parkeringshuse blev snart føjet til anden og fjerde gade for at hjælpe med adgang, men dette resulterede i tvungen lukning af mange lokale virksomheder.

i 1981, for at konkurrere med stigningen i indendørs indkøbscentre med aircondition, åbnede det indendørs tre-niveau Frank Gehry-designede Santa Monica Place i den sydlige ende af Third Street. Man håbede, at det nye indkøbscenter ville bringe livet tilbage til fodgængerdelen, men det havde den modsatte virkning. “Desværre var det sådan et træk, at det trak shoppere væk til skade for butikker på Third Street,” siger Cro .n.,

promenade, derefter kendt som the Third Street Mall, var kun en “beskeden succes i første omgang.

Santa Monica Mall kan have været en fiasko, men det var ikke alene. Gennem slutningen af 70 ‘ erne og begyndelsen af 80 ‘erne blev fodgængerbyer i hele Amerika blevet handelsdøde .oner. I 1987, Los Angeles Times, der kaldes den Tredje Street Mall “både Santa Monica’ s hjerte, og en af dens forskoennelser,” et sted, hvor købmænd spøgte, at hjemløse beboere i undertal shoppere.,

“de tidlige resultater af det var positive for virksomhederne, men generelt over tid viste de fleste af disse fodgængercentre i bymiljøer sig at være mindre end succesrige,” siger Alan Loomis, der indtil for nylig fungerede som byen Santa Monicas bydesigner. “I 80 ‘erne begynder vi at se mange byer rive deres fodgængercentre ud og gendanne gaden tilbage til en konventionel gade med biler og fortove og parkering på gaden. Logikken for denne beslutning er, at det er svært at vide, at du har en virksomhed, hvis ingen kører forbi dig.,”

selvom nærliggende byer, herunder Burbank og Pomona, genåbnede deres Do .nto .ns, var byen Santa Monica forsigtig med at give slip på no-car-konceptet. I 1983 oprettede byen Third Street Development Corp. og begyndte at studere forskellige måder at genoplive indkøbscenteret på.

“de endte med at fordoble ned på den slags fodgængeroplevelse,” siger Loomis. “Når du taler med folk, der var involveret i den beslutningsproces i midten af 80’erne, forsøgte de faktisk virkelig at skabe først og fremmest en slags torv, et slags sted, som samfundet kunne samle.,”

i 1987 godkendte byen en renovering på 10 millioner dollars af Third Street, der skal designes af den San Francisco-baserede ROMA Design Group, kendt som eksperter i revitaliserende byområder. Planlæggere studerede omhyggeligt, hvad der var gået galt med det oprindelige design og forsøgte at rette op på disse problemer. “De gjorde time-lapse fotografering af den oprindelige ’65 mall og indså, at uden at der er spor til, hvordan mennesker bør gang, de går som de gjorde i en park… lidt ligesom tabte får i engen,” Loomis siger. “De bare slags vandrede over det hele.,”

I slutningen af 1980’erne, dæmpet og fortove blev installeret for at få kunderne ind i butikker og restauranter.
Getty Images

for At rette dette, plaza blev redesignet med en smal 20-fods-bred vej og store 30-fods bremset fortove. De oprindelige planer krævede begrænset tovejs biltrafik sent på eftermiddagen og aftenen. Men de kantede fortove blev også installeret for at føre potentielle kunder ind i butikker og restauranter.,

“de byggede gaden med kantsten for at give gaden en følelse af skala, fordi vi alle instinktivt opfører os, når vi ser en kantsten—vi går på fortovet, ikke?”Siger Loomis. “At have kantsten giver virkelig fodgængere et signal til, hvordan de skal opføre sig—og hvis du går til Like The Grove eller Americana, er det en lignende form for arrangement.”

byggeri begyndte i 1988. Den 19. September 1989 var den nyligt døbte Third Street Promenade åben for offentligheden. Byens boostere var begejstrede for resultatet. “Jeg synes, at designet af det offentlige rum er dejligt,” sagde Santa Monica-Borgmester Dennis .ane., “Det var på en langsom dødsmarch, og vi har reddet det.”

ifølge Loomis blev dette smarte nye design bakket op af Smart offentlig politik. “Byen Santa Monica dybest set gjort det ulovligt at give biografer til at gå hvor som helst, men downtown, specielt på Tredje Street, så ideen var, at når man gik ud for en film, du ville komme til centrum. Det ville være det eneste sted, du ville gå for at se en film,” siger Loomis.

byen investerede også millioner af dollars i området omkring den nye promenade. I 1990 blev 3.000 parkeringspladser tilføjet., Detail plads blev sat i stueetagen af anden og fjerde gade garager, og blandet brug boliger blev bygget i hele do .nto .n område, bringe det tilbage til livet.

“de bragte gadesælgere tilbage, udendørs spisning. Så, med et sted et par blokke fra stranden, i en høj turistdestination, de havde virkelig alle markeringerne for succes at forekomme her, og heldigvis har de været i stand til at opretholde det langsigtede,” siger Scott Fine. “De havde lidt et ben op bare baseret på hvor de var, og hvem de var.,”

den tredje Gadepromenade blev snart et must-visit havbrise-farvet spadseretur destination for lokale og turister. “Det har overskredet vores vildeste drømme med hensyn til at skabe et nyt socialt center for byen,” sagde Santa Monica mayor pro Tem David Finkel i 1989. “Det er bare fantastisk at se og føle folkets elektricitet.,”

promenaden kan have været et hit med den offentlige og byens embedsmænd, men nogle kritikere, herunder Betsky i Los Angeles Times, fordømt den som “bare en anden Disneyland faksimile”:

Det faktiske design af nye komponenter til mall spænder fra driftsklar til grusomme. De kobberdækkede pavilloner, der giver knudepunkter i centrum af indkøbscenteret, er forvirrede små strukturer, der prøver at være markedsboder fra det 19.århundrede. Belysningsarmaturerne er anonyme, grønmalede stænger, hvorfra potter af planter hænger usikkert., Gadebænkene ser indbydende ud, mens de er designet til at afskrække de hjemløse fra at bruge dem som hvilesteder. Ivy-dækket dinosaurer sprøjtende vand står i for offentlig skulptur. Cineple .es og kontorbygninger væver over deres mindre naboer, deres masse dekoreret med en latterlig samling af buer, søjler og parapeter.

1990 ‘ erne var guldalderen for den tredje Gadepromenade., Loomis husker dette som en æra, da indkøbscenteret pralede af fem boghandlere-to nationale kæder og tre uafhængige—samt engangsbutikker, tre biografer, og restauranter. Promenadens succes ville imidlertid være dens akilleshæl.

“de forventede ikke, og planlagde ikke, at promenaden skulle blive den slags økonomiske juggernaut, som den blev i slutningen af 90 ‘erne,” siger Loomis., “Hvad der skete i slutningen af 90’ erne, begyndelsen af 2000 ‘ erne er, at promenaden blev så vellykket, at ejendomspriserne bare gik skyrocketing, og på det tidspunkt var det kun nationale detailhandlere, der havde råd til den leje, som ejendomsejere forventede. Så du ender med at miste en masse af den slags lokale butikker, der gav gaden en slags lokal smag.”

2000 ‘ erne oplevede stigningen i national chain store på promenaden. “Jeg tror, at hvis du taler med mange mennesker … ville deres kritik af promenaden være: ‘det siger ikke noget om Santa Monica., Der er ingen grund til, at jeg handler der, fordi detailhandlerne alle er nationale detailhandlere, den lokale smag er væk, ” siger Loomis.

det andet problem, der står over for promenaden i de sidste par år, har været den samme ting, der påvirker alle indkøbscentre over hele landet, hvad enten de er indendørs eller udendørs. Med fremkomsten af internettet og iPhone har virksomheder som Ama .on, Netfli.og Postmates gjort dem næsten forældede.Proactive igen, byen Santa Monica, sammen med nonprofit organisation do .nto .n Santa Monica Inc.,, planlagde en top-til-bund, multimillion-dollar redesign, da pandemien ramte. Kaldet “Promenade 3.0” og designet af Rios Clementi Hale Studios, håbede man, at den nye plan ville genvinde promenaden som det kulturelle hjerte i Santa Monica igen. I planen fjernes gadekanterne, så promenaden kan bruges som programmerbart rum til personlige oplevelser som madfestivaler, bogmesser og landmændsmarkeder.

pandemien har sat disse planer på vent i mindst et par år. Men det betyder ikke, at promenaden er nede for tællingen., Ifølge Loomis finder nye samtaler om en” europæisk stil ølhave ” og sikre venteområder foran populære butikker sted.

Fra en Wild West grusvej til en glat corporate turist fælde, Third Street Promenade har stået over for mange udfordringer. På trods af skiftende tendenser og tidens march forbliver det et unikt, genialt offentligt rum og fungerer som en lektion for os alle: omfavnelse af forandring kan være en god ting.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *