hvad dukker op på en leje historie rapport?

som potentiel lejer kan du forvente at blive grundigt undersøgt. Gode udlejere vil foretage kreditcheck, gennemføre personlige intervie .s og også anmode om en kopi af din lejehistorikrapport. Det er vigtigt at sikre dig, at du ved, hvad der er på det—og at bestride eventuelle fejl, du måtte finde—da disse rapporter kan være en afgørende faktor i din lejeansøgning.

hvad er en lejehistorikrapport, nøjagtigt?

en lejehistorikrapport er stort set præcis, hvad det lyder som: en skriftlig historie om dine tidligere huslejer., De er designet til at vise potentielle udlejere, hvordan du er som lejer., I almindelighed, de er:

  • En omfattende liste over alle de adresser, hvor du har lejet
  • kontaktoplysninger til udlejer, eller ejendom leder, der stod for den ejendom, når du har boet der
  • De datoer, du har boet ved hver udlejning, og hvor meget du har betalt i leje
  • Spørgsmål som sene husleje, udsættelser, brudt lejemål, og andre større problemer, der opstod, mens du var at leje
  • En samlet indstilling (god eller dårlig), fra din tidligere udlejere

Hvor er mit leje historik, rapport kommer fra?,

nogle udlejningshistorikrapporter udarbejdes af private forbrugerrapporteringsfirmaer. Disse virksomheder samler oplysninger fra flere kilder, herunder baggrundskontrol, din kreditrapport, udsættelsesregistre, kriminel baggrundskontrol og adressehistorier. Dusinvis af disse virksomheder findes, men kun en håndfuld er dokumenteret med Consumer Finance Protection Board.

i andre tilfælde vil en udlejer selv håndtere lejehistoriedelen af lejerscreeningsprocessen., De vil anmode om visse oplysninger som en del af din lejeansøgning—inklusive dine tidligere adresser og dine tidligere udlejers kontaktoplysninger—og vil komme i kontakt for at spørge om din opførsel som lejer.

har jeg en lejehistorie, hvis jeg ikke har lejet før?

Nej—men rolig. Hvis dette er din første lejlighed, har udlejere andre metoder, de kan bruge til at dyrke dig. De kan (og sandsynligvis vil) kontrollere din indkomst ved at bede om lønstubber, køre en kreditrapport og kalde personlige referencer. De kan endda foreslå en medunderskriver på lejekontrakten.,

vil alle udlejere anmode om min lejehistorik?

Ja, mest sandsynligt—selvom den måde, de går på, ofte afhænger af typen af udlejer. Private kan simpelthen få dig til at udfylde en formular, der indeholder udlejerens navn og kontaktoplysninger til dine tidligere huslejer. Udlejere af store bygninger eller ejendomsadministrationsselskaber vil sandsynligvis trække en rapport fra et screeningsfirma. De vil gøre dette, når du har lagt i en leje ansøgning om enheden.

skal jeg få min egen kopi af min rapport?

Du er ikke forpligtet til at få en, men det er en god ide., Nogle gange vises forkerte oplysninger på disse rapporter, hvilket potentielt kan resultere i, at din ansøgning nægtes. Du har ret til en gratis kopi af din lejehistorikrapport i henhold til Fair Credit Reporting Act. Den bedste måde at få en kopi—i det mindste af den, din potentielle udlejer vil se—er at spørge dem, hvilket firma de bruger. Markedet er mættet med virksomheder, der tilbyder udlejning historie rapport tjenester, og hvis du går til den forkerte, kan du ikke få de samme oplysninger., Consumer Finance Protection Board har en liste over potentielle kilder til rapporterne; når du først har fået navnet fra din udlejer, kan du bare slå det op.

Hvad kan jeg gøre, hvis oplysningerne om min lejehistorik er forkerte?

Når du har fået en kopi af din lejehistorikrapport, skal du kontrollere den omhyggeligt for at sikre dig, at den er nøjagtig. Og lad ikke noget glide forbi—forkerte datoer for endnu en lejlighed kan bringe dine chancer for et nyt sted i fare, fordi det fejlagtigt kunne vise sene lejebetalinger. Hvis oplysninger om rapporten er forkerte, kan du bestride det., Giv virksomheden understøttende oplysninger, så gennemgår de problemet og løser eventuelle problemer.

kan jeg slippe af med negative oplysninger, selvom det er sandt?

Hvis den negative information er noget lille eller fixable—som tingskade i form af revet tæppe, der kan udskiftes—prøv at forhandle med din tidligere udlejer for at løse problemet og opdatere rapporten. Men hvis det er noget som en udsættelse, vil du sandsynligvis ikke kunne ændre det.

er min lejehistorie den samme ting som en kreditcheck?

en leje historie rapport er ikke en kredit rapport., Når det er sagt, vil nogle kreditcheck-rapporter indeholde en forkortet liste over tidligere huslejer. Det er også sandsynligt, at enhver potentiel udlejer eller ejendomsadministrationsselskab vil trække din kreditrapport, mens han beslutter, om de skal leje til dig.

vil min lejehistorie betyder noget, når jeg er klar til at stoppe med at leje?

Hvis du ikke er en tidligere boligejer, kan din lejerapport gøre eller bryde en realkreditaftale. Mortgage långivere vil se på din rapport og sandsynligvis kontakte nogle (eller alle) af dine tidligere ejendomme for at spørge om din adfærd som lejer, især hvis du har betalt husleje til tiden., Hvis du har betalt 30 dage eller mere sent tre gange eller mere, er det ikke sandsynligt, at du får et lån.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *