Californiens guvernør tegn statewide leje-kontrol ret

“Han var ikke forkert at fremhæve en svaghed,” Newsom sagde Trump ‘ s kritik til et publikum af boliger advokater i Oakland. “Han udnytter det. Du prøver at løse det. Det er forskellen mellem dig og præsidenten for De Forenede Stater.”

loven begrænser lejeforhøjelser til 5% hvert år plus inflation indtil Jan. 1, 2030. Det forbyder udlejere fra evicting folk uden grund, hvilket betyder, at de ikke kunne sparke folk ud, så de kan hæve lejen for en ny lejer., Og mens loven ikke træder i kraft før Jan. 1, ville det gælde for lejeforhøjelser den 15. marts 2019 eller efter for at forhindre udlejere i at hæve huslejer lige før hætterne går på plads.Californien og Oregon er nu de eneste steder, hvor cap-leje stiger State .ide. Oregon loft husleje på 7% plus inflation tidligere i år.

Californiens lejehætte er bemærkelsesværdig på grund af dens omfang. Staten har 17 millioner lejere, og mere end halvdelen af dem bruger mindst 30% af deres indkomst på leje, ifølge en lovgivningsmæssig analyse af forslaget.,

Men Californiens nye lov har så mange undtagelser, at det er anslået, at det vil gælde for 8 millioner af de 17 millioner lejere i henhold til kontoret for Demokratiske Assemblyman David Chiu, som forfattede regningen Newsom underskrevet.

Det ville ikke anvendelse på boliger, der er bygget inden for de sidste 15 år, en bestemmelse fortalere håber vil tilskynde udviklere til at bygge mere i en tilstand, der desperat har brug for det. Det gælder ikke for enfamiliehuse, undtagen dem, der ejes af virksomheder eller investeringsfonde til fast ejendom., Det dækker ikke duple .er, hvor ejeren bor i en af enhederne.

og det dækker ikke de 2 millioner mennesker i Californien, der allerede har lejekontrol, hvilket er et mere restriktivt sæt begrænsninger for udlejere. De fleste af statens største byer, herunder Los Angeles, Oakland, og San Francisco, har en form for leje kontrol. Men en statslov vedtaget i 1995 forbyder enhver ny lejekontrolpolitik siden det år.

sidste år afviste vælgerne et state .ide-valginitiativ, der ville have udvidet lejekontrollen i hele landet., For de fleste steder i Californien, udlejere kan hæve leje til enhver tid og eller nogen grund, hvis de giver varsel på forhånd.

det er hvad der skete med Sasha Graham i 2014. Hun sagde, at hendes husleje steg 150%. Hun fandt pengene til at betale det til tiden og fuldt ud, men hendes udlejer udsatte hende alligevel uden at give en grund. Hun var hjemløs i de næste tre år, boede hos venner, derefter venner af venner og derefter fremmede.,

“Nogle gange levede jeg uden lys, nogle gange levede jeg uden vand, afhængigt af hvem jeg boede med (fordi) de kæmpede også,” sagde hun. “Nogle gange måtte jeg bare bruge mine penge til at gå til et hotelværelse, så jeg kunne afslutte mine lektier.”

Graham, der er nu bestyrelsen formand for Alliancen af Californierne for Fællesskabet Empowerment, der nu bor i familieboliger på University of California, Berkeley, hvor hun er planlagt til eksamen i Maj. Hun sagde, at loven, hvis den havde været på plads, ville have hjulpet hende.,

men Russell lo .ery, administrerende direktør for California Rental Housing Association, siger, at loven tilføjer en dyr udsættelsesproces, der ikke tidligere eksisterede. Han sagde, at vil opfordre udlejere til at øge husleje, når de ellers ikke ville.

“Det tilføjer unødvendige udgifter til alle lejebolig udbydere og gør det mere vanskeligt at bryde et forhold, et problem, lejer,” sagde han.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *